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최근 정부에서 일부 지역의 부동산 투기를 막기 위하여 정책을 강화하고 있습니다. 양도소득세는 투기 방지를 목적으로 시행되고 있는 정책이지만 일반분들에게는 부담이 되는 것이 사실입니다. 이번 시간에는 양도소득세 계산기를 이용하는법에 대해서 확인해보겠습니다.
계산 자체는 간단하지만 거래 종류와 조건에 따라 조금은 복잡하기 때문에 양도소득세 계산기를 이용하여 계산을 하는 것이 도움이 됩니다.
많은 분들이 가장 걱정과 고민을 하는 세금이 바로 양도소득세입니다. 정확한 이해를 하기 위해서는 홈텍스에서 제공하는 종합안내를 이용하면 이해하는데 도움이 됩니다.
여러가지 거래 종류에 따른 계산외에도 기간과 조건에 따른 적용 되는 세율 그리고 비과세 조건등에 대한 정보도 얻을 수 있으니 납부대상이라면 읽어보는 것이 큰 도움이 될 수 있습니다.
알기 쉬운 양도소득세에서는 신고에 대한 안내부터 절세에 관한 팁등에 대해서 확인이 가능하고 전자신고도 가능합니다. 미리 계산과 비과세와 감면에 대한 확인도 가능하니 필요한 메뉴를 활용하면 됩니다.
모의 계산은 사용자가 입력한 정보로 계산 정보만 제공을 하고 계산 된 세액에 대해서 바로 전자신고로 이어지는 않습니다. 신고는 세무서 방문이나 전자신고로 기재 된 신고기간내에 가능합니다.
정확한 계산을 위해서는 양도하는 금액과 취득금액에 대해서 알고 있어야하지만 취득금액에 대한 정보도 없는 경우에도 계산은 가능합니다. 2개 이상 양도하는 경우 계산내역 조회를 이용하여 계산도 가능합니다. 1개의 부동산 양도외에는 로그인이 필요하며 부동산 1개는 로그인 없이도 이용이 가능합니다.
계산 전에 한 사람당 250만원이 기본 공제가 된다는 사실도 확인이 가능합니다. 양도한 날과 취득한 날을 기본 사항으로 선택하고 각각의 거래금액을 입력하면 간단하게 계산 할 수 있지만 취득가액에서 조회를 이용하면 취득에 발생한 비용을 세부적으로 입력이 가능합니다.
취득 시 발생한 비용에 포함 되는 항목은 취득 시 납부한 취등록세와 법무사 비용 그리고 중개수수료등입니다. 매입가격을 제외하고 취득을 위한 발생 비용을 더하면 취득가액이 높아지므로 당연히 세금이 줄어들게 됩니다.
기타사항에서는 미등기 양도 여부와 상속 자산등과 1주택과 2년 이상 보유에 대한 여부를 선택 할 수 있습니다. 기타사항의 조건에 따라 적용되는 세율에서 차이가 발생을 합니다. 양도소득세 계산기를 이용하면 어렵지 않게 납부 할 세금을 계산이 가능하다는 것을 알 수 있습니다.